Question

【題目】 房價收入比是指家庭住房總價與年度居民家庭可支配收入的比值，這一指標衡量城市居民購買住宅的支付能力。

讀“2018年中國部分城市房價收人比示意圖”，完成下列各題。

【1】同為一線城市，廣州的房價收入比遠低于北京、上海的主要原因是

A. 居民收入水平高B. 土地供應充足，且價格相對較低

C. 城市生態環境質量好D. 交通設施完善，交通便利

【2】與煙臺相比日照的房價收入比明顯偏高，促進其合理化的有效措施是

A. 改善城市基礎設施，優化生活環境B. 加快城市化進程，增加住房供應

C. 減少農民工進城數量，增加就業率D. 發展二三產業，提高居民收入

Answer 1

【答案】

【1】B

【2】D

【解析】

考查城市化的相關知識。

【1】房價收入比的高低，主要取決于住房價格和城市居民家庭年收入。影響我國北京、上海、廣州，人口密度大，用地緊張是房價收入比高的原因，但廣州的房價收入比遠低于北京、上海，所以主要原因是土地供應相對充足，且價格相對較低，人口密度相對小，正確答案選B，城市交通便利、生態環境好和房價收入比沒有必然聯系。ACD錯誤。

【2】與煙臺相比日照的房價收入比明顯偏高，煙臺和日照都是我國的三類城市，影響三類城市房價收入比的主要因素是收入，我國第三類城市經濟發展水平較一、二類城市低，居民收入低，因此促進房價收入比合理化的措施是發展第二、三產業，提高居民收入，D正確。ABC與提高居民收入關系小，可排除。

拓展延伸：房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，合理的房價收入比標準為4-6之間。房價收入比的高低，主要取決于住房價格和城市居民家庭年收入。雖然大城市居民收入較高，但由于各類建筑成本較高，人口密度大，加上土地資源有限，需求量大，造成房價很高；外來務工人員對房價的影響是很有限的。