Question

【題目】2013年6月3日福州市政府公布《2012年福州市四城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新結(jié)果》，住宅用地分為6個(gè)級(jí)別，其中I類(lèi)區(qū)域住宅用地地價(jià)最高，其地面地價(jià)10440元／平方米，樓面地價(jià)5 220元／平方米。下圖為福州市城區(qū)住宅用地不同級(jí)別分布圖。據(jù)此完成以下兩題。

【1】影響該市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)不同的主要因素是（ ）

A. 交通通達(dá)度 B. 環(huán)境質(zhì)量

C. 距離市中心遠(yuǎn)近 D. 歷史因素

【2】圖中甲、乙、丙、丁四地最適宜建高級(jí)住宅區(qū)的是（ ）

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

Answer 1

【答案】

【1】 C

【2】 C

【解析】

住宅用地6個(gè)級(jí)別分布，地價(jià)由市中心向四周降低，影響該市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)不同的主要因素是距離市中心遠(yuǎn)。高級(jí)住宅區(qū)布局在環(huán)境質(zhì)量好，交通便利的地區(qū)。丙位于城市環(huán)線沿線，與市中心交通便利，且地價(jià)較低，最適宜。

【1】根據(jù)圖例，住宅用地6個(gè)級(jí)別分布，地價(jià)由市中心向四周降低，影響該市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)不同的主要因素是距離市中心遠(yuǎn)近，C對(duì)。交通通達(dá)度、環(huán)境質(zhì)量、歷史因素對(duì)地價(jià)有影響，圖示不能體現(xiàn)出來(lái)，A、B、D錯(cuò)。

【2】高級(jí)住宅區(qū)布局在環(huán)境質(zhì)量好，交通便利的地區(qū)。圖中甲地與市中心缺少交通干線聯(lián)系，交通不便，A錯(cuò)。乙地距市中心距離太遠(yuǎn)，B錯(cuò)。丙位于城市環(huán)線沿線，與市中心交通便利，且地價(jià)較低，最適宜，C對(duì)。丁地靠近市中心，環(huán)境質(zhì)量差，D錯(cuò)。