Question

【題目】家住我國東部某三線城市的王女士，準備在當地買一套屬于自己的住宅。王女士考察了數家樓盤，并選取了四組做了下表。據表完成4～6題。

樓盤	均價(元/m2)	用地面積(m2)	樓房走向	容積率(%)	建蔽率(%)
甲	5 800	9 500	南北	140	50
乙	4 500	6 800	東北—西南	300	60
丙	2 800	13 000	東西	270	30
丁	3 600	8 600	西北—東南	180	50

注：容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率；建蔽率是指一個小區的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比。

4．房價構成中，土地價格所占比重較大。四個樓盤中，甲樓盤均價最高，其原因最有可能是( )

A．靠近學校，屬學區房 B．遠離市區，空氣清新

C．城市中心，交通便利 D．靠近河流，屬江景房

5．高樓林立的城市中，如果布局不，樓房之間經常會因“狹管效應”出現瞬時強風。上表四個小區中，最容易出現瞬時強風的是( )

A．甲 B．乙

C．丙 D．丁

6．我國《工程建設標準強制性條文》中規定“七層及以上住宅必須設置電梯”。按此標準，下列樓盤必須設置電梯的是( )

A．甲 B．乙

C．丙 D．丁

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】B

【3】C

【解析】

【1】依題意，房價構成中土地價格占比較大，由此可推測房價高，是因為地價高。而影響地價的因素主要是距離城市中心遠近和交通便利程度，故甲樓盤均價高，最可能原因是位于城市中心、交通便利。

【2】該地處于我國東部，盛行風向為冬季西北風、夏季東南風，東北—西南走向的樓盤與風向垂直，容易導致風力在樓房一側積聚，而在兩樓間的通道因與風向一致，可能使向風一側氣流瞬間進入通道，造成狹管效應而出現瞬時強風(見下圖)。

【3】依據容積率和建蔽率含義，可判斷容積率/建蔽率＝樓層，經計算可知，丙樓盤樓層為9層，故必須設置電梯。