Question

【題目】城市房地產業的發展與城市化進程密切相關。下圖為“城市房地產也的發展規律示意圖”。

讀圖，完成下列各題。

【1】城市化速度最快和城市發展水平最高的階段，分別是（ ）

A. ①、②

B. ②、③

C. ②、④

D. ③、④

【2】目前，我國許多城市在郊區建設公租房和經濟適用房，考慮的主要區位因素是（ ）

A. 交通條件 B. 商業布局

C. 環境質量 D. 土地價格

Answer 1

【答案】

【1】 C

【2】 D

【解析】

考查城市化的過程和特點。

【1】由題中圖可以看出，②階段房地產發展最快，表明城市化速度最快，④階段房地產發展出現了減緩，表明該城市的發展已經比較成熟，其他相關的二三產業也已經發展起來。根據題干文字介紹，房地產業迅速發展的時段應該就是城市化進程最快的時段．圖中②時段房地產業占城市經濟的比重上升最快（曲線斜率最大），說明房地產業發展迅速，因此城市化進程最快。到④時段，城市房地產業發展呈下降趨勢，城市化進程緩慢，但這時城市人口占總人口的比重最大，城市化水平最高。正確答案選C。

【2】影響城市功能分區的主要因素是經濟因素，而經濟因素中的交通通達度和地租水平是最重要的因素，郊區相對于城市中心來說，地租水平較低，公租房和經濟適用房建設首要考慮的就是地租低的問題，D正確；交通條件郊區不如市中心，A 錯誤。商業布局和經濟適用房的建設無關，B錯。環境質量不是最重要的，考慮環境的話應當是建設高級住宅中心C錯誤。故選D。

城市化進程階段一般分為緩慢發展階段（城市化水平低于30%）、加速階段（城市化水平超過30%）、成熟階段（城市化水平達到70%以上）．緩慢發展階段城市化水平較低，發展緩慢；加速階段人口和經濟活動向城鎮集聚，城市化推動很快，出現郊區化現象；成熟階段城市化水平較高，城市人口比重的增長趨緩甚至停滯，出現逆城市化現象。